TILAAJAN MERKITYS RAKENNUSHANKKEEN LAADUNVARMISTUKSESSA
VARMISTA LAATU TILAAJAN TOIMENPITEILLÄ
Rakennushankkeen laadunvarmistus on kriittinen osa onnistunutta rakennusprojektia. Tilaajalla on keskeinen rooli laadunhallinnan varmistamisessa koko hankkeen ajan. Tässä artikkelissa käsittelemme tilaajan tehtäviä ja vastuita rakennustyön laatuvaatimusten täyttämisessä.
Selkeät tavoitteet ja vaatimukset
- Tilaaja määrittelee alusta asti rakennushankkeen laatukriteerit: millainen lopputulos halutaan saavuttaa, millä tasolla laatu on, sekä mitkä ovat aikataulut ja budjetit.
- Hyvä laadunvarmistus lähtee siitä, että tavoitteet ja laatuvaatimukset on kirjattu selvästi suunnittelu- ja sopimusvaiheessa.
Oikeiden osaajien valinta
- Tilaaja valitsee suunnittelijat, valvojat ja urakoitsijat. Hyvä tilaaja varmistaa, että kaikilla osapuolilla on riittävä osaaminen ja resurssit toteuttaa työmaan laadunvarmistustoimenpiteet tehokkaasti.
Sopimuksien ja vastuiden määrittely
- Sopimuksissa määritellään, kuka vastaa mistäkin laadunvarmistuksen osalta. Tämä kattaa työmaan laadunvalvonnan, materiaalitestaukset, mittaukset ja laadunvarmistuksen dokumentoinnin esimerkiksi Uccomaster-tarkastusjärjestelmän avulla.
- Tilaaja varmistaa, että nämä vastuut on esitetty ja hoidettu selkeästi osana rakennushankkeen laatusuunnitelmaa.
Laadunvalvonnan ja -varmistuksen järjestäminen
- Tilaaja huolehtii, että rakennushankkeessa on pätevät valvojat tai laadunvalvoja, joka seuraa työmaan edistymistä ja laatua.
- Tilaaja vaatii valvojilta ja urakoitsijalta laadunvarmistussuunnitelman, joka sisältää työmaan laadunvarmistusmatriisin.
- Tilaaja voi myös tilata erillisiä tarkastuksia, kuten ulkopuolisen tavarantarkastuksen tai asiantuntijakatselmuksen, osana rakennustyömaan laatutarkastuksia.
Väli- ja loppukatselmukset
- Tilaaja osallistuu usein työmaakokouksiin, välikatselmuksiin ja lopputarkastuksiin varmistaakseen, että työ etenee suunnitelmien ja laatuvaatimusten mukaisesti.
Seuranta takuuaikana
- Tilaaja seuraa myös rakennuksen käyttöönottovaihetta ja takuuaikaa sekä varmistaa, että mahdolliset viat ja puutteet korjataan osana jatkuvaa laadunhallintaa.
Yhteenveto
Laadukas lopputulos ei synny vain urakoitsijan varassa – tilaajalla on keskeinen vastuu määrittää, seurata ja tarvittaessa vaatia laatua koko rakennushankkeen ajan. Tehokas laatujohtaminen rakennusalalla edellyttää tilaajan aktiivista osallistumista ja sitoutumista laadunvarmistusprosessiin.
Tilaajan laadunvarmistuksen muistilista rakennushankkeessa
Hankesuunnittelu ja valmistelu
- Määrittele rakennushankkeen laatukriteerit: laatu, aikataulu ja kustannukset
- Laadi realistinen budjetti ja aikataulu
- Valitse päteväksi todetut suunnittelijat ja konsultit
- Tee riskianalyysi ja potentiaalisten ongelmien analyysi
Sopimukset ja vastuut
- Laadi selkeät sopimukset, joissa vastuut ja laatuvaatimukset on määritelty
- Määritä laadunvalvonnan järjestelyt (esim. valvoja, katselmukset)
- Määritä laadunvarmistuksen digitaalinen dokumentointi esimerkiksi Uccomaster-tarkastusjärjestelmän avulla
- Seuraa aktiivisesti laadunvarmistuksen toteumaa ja kirjauta poikkeamat työmaakokouspöytäkirjoihin
- Varmista, että urakoitsijalla on tarvittavat henkilöresurssit ja -referenssit rakennushankkeen vaativuuteen nähden
Työn toteutusvaihe
- Osallistu suunnitelmakatselmuksiin ja aloituskokoukseen
- Osallistu työmaakokouksiin
- Seuraa aikataulua ja taloutta
- Hyödynnä valvojia ja mahdollisia ulkopuolisia asiantuntijoita, esimerkiksi HTT-tavarantarkastajaa
- Dokumentoi muutokset ja päätökset
- Varmista, että urakoitsija noudattaa työvaihekohtaisia laatusuunnitelmia
Tarkastukset ja vastaanotto
- Osallistu väli- ja lopputarkastuksiin
- Vaadi huolellisesti valmisteltu ja dokumentoitu vastaanottotarkastus
- Hyväksy työt vasta, kun lopputuotteen laatu on tarkistettu
- Pyydä tarvittaessa asiantuntija-apua (esim. kosteusmittaukset, ilmanvaihdon säädöt, lämpökuvaus, tiiveyskokeet jne.)
- Varmista, että itselleluovutus on tehty asianmukaisesti
Takuuaika ja jälkihoito
- Huolehdi, että käyttöönoton jälkeen sovitut tarkastukset suoritetaan ja dokumentoidaan
- Kirjaa ylös mahdolliset takuuaikaiset viat ja puutteet sekä huollon raportit
- Huolehdi, että takuutarkastukset pidetään ja viat korjataan hyväksytysti sekä dokumentoidaan sovitussa aikataulussa
YHTEENVETO
Tämä muistilista auttaa tilaajaa varmistamaan rakentamisen laadun ja toteuttamaan tehokkaan laadunhallintajärjestelmän rakennusalalla. Huolellinen laadunvarmistus ja -valvonta auttavat minimoimaan laatukustannuksia ja varmistavat onnistuneen rakennushankkeen toteutuksen.